재개발

SH 재개발임대주택 3421가구 청약전쟁

SH 재개발임대주택 3421가구 청약 접수와 내년 2월 입주 일정이 공개되면서 서울 무주택 세대의 관심이 매우 뜨겁게 모이고 있다. 이번 공급은 기존 단지에서 발생한 잔여 공가와 예비 입주자를 함께 모집하는 방식으로, 전용 39㎡ 이하 소형 임대주택을 중심으로 구성된다. 청약저축 납입 횟수와 서울 거주 기간이 입주자 선정에 중요하게 반영되는 만큼, 신청 자격과 접수 일정을 꼼꼼하게 확인하는 것이 필요하다.  SH 재개발임대주택 3421…

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도로하부공간 입체적 활용 정비사업성 대폭증대

'도시계획시설(도로)의 입체적 결정 기준'을 시행으로, 도로하부공간의 입체적 활용 기준이 마련되면서, 민간 정비사업의 토지 활용 방식이 한층 유연해질 전망이다. 민간 토지 상부에는 도로를 설치하고, 그 아래 공간은 주차장·주민공동시설·상가 등으로 입체적으로 활용할 수 있게 된다. 특히 신통기획과 모아타운 등 서울의 주요 정비사업에서 도로로 제공되는 땅의 활용 가치가 높아져, 사업성 개선과 생활 편의 향상이 동시에 기대된다. …

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재개발 조합원 미래자산 가치평가

좁은 골목, 노후 빌라, 반지하 같은 물리적 한계는 시간이 지나며 사업성과 권리관계, 분양가 구조 속에서 새로운 가치로 전환된다. 특히 재개발은 단순한 부동산 매입이 아니라 이주, 철거, 착공, 일반분양, 입주까지 긴 시간을 견디며 미래 가치를 선점하는 고도의 투자 행위로 볼 수 있다. 재개발은 낡은 시간을 미래가치로의 재평가 과정 재개발의 가장 중요한 출발점은 현재의 낡은 상태를 있는 그대로 보지 않는 데 있다. 겉으로 보기…

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